Quel est le prix au m² à ST FELIX (74540) ?

Le prix médian au m² à ST FELIX est de 4 277 €/m² pour les maisons et 3 682 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST FELIX ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST FELIX (74540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST FELIX ?

Le marché immobilier à ST FELIX (74540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Felix (74540)

2 289 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 277 €/m²

3 941 €/m² — 5 130 €/m²

Prix/m² appartements

3 682 €/m²

3 155 €/m² — 4 239 €/m²

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

537 annonces en vente à St Felix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Felix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Felix

Ventes 12 mois

14

9 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

4 269 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 000 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 450 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Felix

Biens en baisse

6.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

16%

85%

Maisons (83) Apparts (454)

Annonces à St Felix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 124 m²	330 000 € 2 661 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 177 m²	490 000 € 2 768 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	334 000 € 3 711 €/m²	=
Appartement 4 pièces 93 m²	355 000 € 3 817 €/m²	=
Appartement 4 pièces 96 m²	365 900 € 3 811 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 94 m²	424 000 € 4 511 €/m²	=
Appartement 4 pièces 95 m²	380 900 € 4 009 €/m²	=
Appartement 4 pièces 93 m²	355 000 € 3 817 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	303 620 € 4 217 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	354 900 € 4 127 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	169 000 €	503 j
Terrain 679 m²	169 000 € 249 €/m²	502 j
Terrain 637 m²	163 000 € 256 €/m²	502 j
Appartement 3 pièces 67 m²	314 900 € 4 700 €/m²	481 j
Appartement 4 pièces 88 m²	380 000 € 4 318 €/m²	463 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Felix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 682 €/m²	1
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	4 495 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Felix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Felix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Felix — 1 105 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

37%

Maisons (689) Apparts (412)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,5%

701 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

179 kWh/m² 394 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Felix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.27%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,7%

Apparts parc

37,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Felix

Marigny St Marcel 3 994 €/m² 3.2 km Hery sur Alby 4 344 €/m² 3.2 km Bloye 3 351 €/m² 3.5 km Chainaz les Frasses 3 553 €/m² 3.7 km Alby sur Cheran 4 351 €/m² 4.1 km Mures 4 094 €/m² 5.1 km Massingy 3 994 €/m² 5.2 km St Sylvestre 4 426 €/m² 5.5 km Cusy 4 286 €/m² 6 km Boussy 3 912 €/m² 6.1 km

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