Statistiques immobilières — St Fraigne (16140)
460 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 102 €/m²
617 €/m² — 1 151 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Fraigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St FraigneVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 144 €/m²
+7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St FraigneBiens en baisse
36.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à St Fraigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 290 m² | 339 560 € 1 171 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 284 750 € 1 139 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 248 500 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 55 000 € 705 €/m² | -8,3% |
| Maison 3 pièces 78 m² | 55 000 € 705 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 212 m² | 248 500 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 67 m² | 79 400 € 1 185 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 67 m² | 79 400 € 1 185 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 340 m² | 479 000 € 1 409 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 340 m² | 479 000 € 1 409 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 78 m² | 55 000 € 705 €/m² | 466 j |
| Maison 3 pièces 78 m² | 55 000 € 705 €/m² | 466 j |
| Bien immobilier 6 pièces 146 m² | 265 000 € 1 815 €/m² | 449 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 265 000 € 1 815 €/m² | 448 j |
| Maison 2 pièces 1 m² | 42 000 € 42 000 €/m² | 407 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St FraigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Fraigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Fraigne — 289 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (283)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,7%
152 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
60 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St FraigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes