Statistiques immobilières — St Genes de Castillon (33350)
401 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 146 €/m²
1 167 €/m² — 2 594 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Genes de Castillon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Genes de CastillonVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 688 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Genes de CastillonBiens en baisse
27.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à St Genes de Castillon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 189 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 410 m² | 230 000 € 561 €/m² | -25,2% |
| Maison 12 pièces 410 m² | 290 000 € 707 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 194 m² | 189 000 € 974 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 214 000 € 1 945 €/m² | -0,5% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 189 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 214 000 € 1 945 €/m² | -0,5% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 214 000 € 1 945 €/m² | -0,5% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 215 000 € 1 955 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 141 m² | 259 000 € 1 837 €/m² | 329 j |
| Maison 6 pièces 141 m² | 259 000 € 1 837 €/m² | 328 j |
| Terrain | 795 000 € | 260 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Genes de CastillonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Genes de Castillon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Genes de Castillon — 198 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (197)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
130 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Genes de CastillonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Genes de Castillon
Gardegan et Tourtirac
1 558 €/m²
1.9 km
Ste Colombe
2 100 €/m²
2.5 km
Puisseguin
1 857 €/m²
2.9 km
St Etienne de Lisse
3.2 km
St Philippe D Aiguille
1 887 €/m²
3.3 km
Belves de Castillon
1 507 €/m²
3.5 km
St Magne de Castillon
2 090 €/m²
3.8 km
St Christophe des Bardes
2 120 €/m²
4.5 km
St Hippolyte
4.7 km
Les Salles de Castillon
1 879 €/m²
5.1 km