Statistiques immobilières — St Magne de Castillon (33350)
1 952 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 090 €/m²
1 567 €/m² — 2 329 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Magne de Castillon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Magne de CastillonVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 374 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +2,4% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 571 €/m² | 3 |
| 4P | 2 247 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 056 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Magne de CastillonBiens en baisse
39.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (182)
Apparts (6)
Annonces à St Magne de Castillon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 205 m² | 330 000 € 1 610 €/m² | -9,8% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 169 087 € 1 409 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 145 000 € 1 115 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 134 m² | 217 000 € 1 619 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 204 m² | 220 000 € 1 078 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 205 m² | 330 000 € 1 610 €/m² | = |
| Local commercial | 349 000 € | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 179 500 € 2 393 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 190 m² | 114 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 207 000 € 2 326 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 1 pièce 150 m² | 89 000 € 593 €/m² | 563 j |
| Maison 16 pièces 265 m² | 1 490 000 € 5 623 €/m² | 469 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 293 000 € 2 344 €/m² | 408 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 292 000 € 2 336 €/m² | 408 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 292 000 € 2 299 €/m² | 342 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Magne de Castillon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 059 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 269 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 727 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Magne de CastillonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Magne de Castillon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Magne de Castillon — 1 074 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 059)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
705 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
203 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Magne de CastillonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Magne de Castillon
Ste Colombe
2 100 €/m²
1.4 km
Castillon la Bataille
1 260 €/m²
2 km
St Etienne de Lisse
3.1 km
Belves de Castillon
1 507 €/m²
3.1 km
Ste Terre
2 022 €/m²
3.6 km
Ste Florence
1 434 €/m²
3.6 km
St Genes de Castillon
2 146 €/m²
3.8 km
Gardegan et Tourtirac
1 558 €/m²
4 km
St Pey D Armens
4 km
Civrac sur Dordogne
4.1 km