Statistiques immobilières — St Genis de Saintonge (17240)
1 304 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 342 €/m²
1 062 €/m² — 2 003 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Genis de Saintonge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Genis de SaintongeVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 153 €/m²
-13,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Genis de SaintongeBiens en baisse
17.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (160)
Apparts (3)
Annonces à St Genis de Saintonge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 223 m² | 139 500 € 626 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 296 m² | 210 000 € 709 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 223 m² | 139 500 € 626 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 280 m² | 335 700 € 1 199 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 106 650 € 762 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 347 m² | 614 000 € 1 769 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 223 m² | 139 500 € 626 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 213 m² | 144 450 € 678 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 206 700 € 1 782 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 144 000 € 1 870 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 260 m² | 283 500 € 1 090 €/m² | 636 j |
| Terrain | 40 600 € | 538 j |
| Maison 8 pièces 285 m² | 445 000 € 1 561 €/m² | 449 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 229 000 € 1 696 €/m² | 369 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 229 000 € 1 696 €/m² | 369 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Genis de Saintonge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 373 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 249 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Genis de SaintongeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Genis de Saintonge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Genis de Saintonge — 679 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (559)
Apparts (116)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,1%
324 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
219 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Genis de SaintongeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant