Quel est le prix au m² à ST GEORGES D ESPERANCHE (38790) ?

Le prix médian au m² à ST GEORGES D ESPERANCHE est de 2 868 €/m² pour les maisons et 2 629 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GEORGES D ESPERANCHE ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GEORGES D ESPERANCHE (38790), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GEORGES D ESPERANCHE ?

Le marché immobilier à ST GEORGES D ESPERANCHE (38790) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Georges D Esperanche (38790)

3 331 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

2 868 €/m²

2 276 €/m² — 3 098 €/m²

Prix/m² appartements

2 629 €/m²

2 497 €/m² — 3 981 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

143 annonces en vente à St Georges D Esperanche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Georges D Esperanche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Georges D Esperanche

Ventes 12 mois

29

25 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 842 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 972 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +1,4% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 856 €/m²	5
4P	2 885 €/m²	9
5P+	3 012 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Georges D Esperanche

Biens en baisse

2.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (117) Apparts (26)

Annonces à St Georges D Esperanche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	310 000 € 2 385 €/m²	=
Maison 5 pièces 149 m²	310 000 € 2 081 €/m²	=
Appartement 2 pièces 63 m²	145 000 € 2 302 €/m²	=
Maison 8 pièces 278 m²	749 000 € 2 694 €/m²	=
Maison 3 pièces 61 m²	155 000 € 2 541 €/m²	-3,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 94 m²	330 000 € 3 511 €/m²	=
Maison 8 pièces 278 m²	749 000 € 2 694 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	310 000 € 3 647 €/m²	=
Maison 3 pièces 94 m²	150 000 € 1 596 €/m²	=
Maison 8 pièces 278 m²	749 000 € 2 694 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	320 000 € 2 462 €/m²	1243 j
Bien immobilier 5 pièces 136 m²	269 000 € 1 978 €/m²	794 j
Bien immobilier 4 pièces 102 m²	220 000 € 2 157 €/m²	779 j
Bien immobilier 4 pièces 101 m²	315 000 € 3 119 €/m²	742 j
Terrain	168 000 €	416 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Georges D Esperanche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 884 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 992 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 799 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Georges D Esperanche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Georges D Esperanche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Georges D Esperanche — 1 590 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

17%

Maisons (1 255) Apparts (269)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,9%

999 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 347 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Georges D Esperanche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,8%

Apparts parc

16,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Georges D Esperanche

Charantonnay 3 099 €/m² 3.4 km Diemoz 3 258 €/m² 3.4 km Beauvoir de Marc 2 671 €/m² 4.2 km Oytier St Oblas 3 074 €/m² 4.3 km Septeme 3 069 €/m² 5.6 km Bonnefamille 2 887 €/m² 6.1 km Royas 2 163 €/m² 6.2 km St Just Chaleyssin 3 280 €/m² 6.8 km Moidieu Detourbe 2 463 €/m² 6.8 km Roche 3 251 €/m² 7.4 km

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