Statistiques immobilières — St Georges de Reintembault (35420)
1 639 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 263 €/m²
722 €/m² — 1 692 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Georges de Reintembault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Georges de ReintembaultVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 503 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+10,7%
Tendance DVF : -3,8% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 979 €/m² | 8 |
| 4P | 1 728 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Georges de ReintembaultBiens en baisse
15.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (0)
Annonces à St Georges de Reintembault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 280 m² | 84 400 € 301 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 106 000 € 855 €/m² | -16,5% |
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 33 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 280 m² | 84 400 € 301 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 294 m² | 85 000 € 289 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 122 m² | 249 000 € 2 041 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 122 m² | 249 000 € 2 041 €/m² | = |
| Maison 114 m² | 250 000 € 2 193 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 122 m² | 249 000 € 2 041 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 122 m² | 249 000 € 2 041 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 503 m² | 24 000 € 48 €/m² | 518 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 62 375 € 780 €/m² | 455 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 94 320 € 953 €/m² | 454 j |
| Bien immobilier 8 pièces 294 m² | 85 000 € 289 €/m² | 312 j |
| Maison 8 pièces 294 m² | 85 000 € 289 €/m² | 312 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Georges de Reintembault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 855 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 577 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Georges de ReintembaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Georges de Reintembault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Georges de Reintembault — 794 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (768)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,4%
442 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
201 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Georges de ReintembaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.77%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant