Statistiques immobilières — St Georges Montcocq (50000)
882 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 646 €/m²
1 522 €/m² — 1 920 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Georges Montcocq
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Georges MontcocqVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 568 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 568 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Georges MontcocqBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à St Georges Montcocq
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 220 000 € 1 818 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 99 750 € 1 313 €/m² | = |
| Bien immobilier 125 m² | 228 990 € 1 832 €/m² | = |
| Bien immobilier 417 m² | 47 600 € 114 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 310 000 € 1 938 €/m² | -3,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 386 m² | 44 400 € 115 €/m² | = |
| Bien immobilier | 97 200 € | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 220 000 € 1 818 €/m² | = |
| Bien immobilier 417 m² | 47 600 € 114 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 148 200 € 1 830 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 11 500 € | 418 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 144 590 € 1 607 €/m² | 396 j |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 99 750 € 1 313 €/m² | 263 j |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 220 000 € 1 818 €/m² | 182 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 220 000 € 1 818 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Georges Montcocq| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 642 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 642 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Georges MontcocqRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Georges Montcocq Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Georges Montcocq — 471 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (458)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
349 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
119 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Georges MontcocqRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.34%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant