Statistiques immobilières — St Gereon (44150)
2 905 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 447 €/m²
2 119 €/m² — 2 880 €/m²
Prix/m² appartements
2 321 €/m²
1 878 €/m² — 3 088 €/m²
Ventes DVF 12 mois
86
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Gereon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St GereonVentes 12 mois
86
72 maisons 14 appartements
Prix DVF maisons
2 462 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 195 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : +0,2% (86 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 679 €/m² | 5 |
| 4P | 2 123 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 110 €/m² | 4 |
| 3P | 2 674 €/m² | 8 |
| 4P | 2 645 €/m² | 26 |
| 5P+ | 2 388 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St GereonBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (34)
Annonces à St Gereon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 750 m² | 142 000 € 189 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 178 500 € 2 479 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 87 m² | 158 000 € 1 816 €/m² | = |
| Bien immobilier 140 m² | 292 850 € 2 092 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 187 000 € 2 280 €/m² | -14,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 142 000 € | = |
| Bien immobilier 140 m² | 292 850 € 2 092 €/m² | = |
| Bien immobilier 93 m² | 258 385 € 2 778 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 467 955 € 2 925 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 192 200 € 4 576 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 299 000 € 3 286 €/m² | 641 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 256 000 € 3 821 €/m² | 641 j |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 218 000 € 3 893 €/m² | 641 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 241 000 € 3 597 €/m² | 641 j |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 211 000 € 3 768 €/m² | 641 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Gereon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | 2 339 €/m² | 4 | 2 767 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 2 761 €/m² | 8 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 613 €/m² | 26 | 1 830 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 2 508 €/m² | 18 | - | 2 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St GereonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Gereon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j