Statistiques immobilières — St Germain de la Coudre (61130)
850 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 310 €/m²
964 €/m² — 1 748 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Germain de la Coudre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain de la CoudreVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 251 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain de la CoudreBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à St Germain de la Coudre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 410 m² | 120 750 € 295 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 59 900 € 525 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 118 800 € 874 €/m² | +10,0% |
| Maison 5 pièces 136 m² | 118 800 € 874 €/m² | +10,0% |
| Maison 6 pièces 114 m² | 59 900 € 525 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 57 m² | 64 590 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 58 m² | 64 590 € 1 114 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 59 900 € 525 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 107 m² | 149 900 € 1 401 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 118 800 € 874 €/m² | +10,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 141 m² | 233 200 € 1 654 €/m² | 332 j |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 156 600 € 1 305 €/m² | 321 j |
| Bien immobilier 3 pièces 141 m² | 230 950 € 1 638 €/m² | 318 j |
| Maison 3 pièces 141 m² | 230 950 € 1 638 €/m² | 318 j |
| Maison 3 pièces 141 m² | 230 950 € 1 638 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain de la Coudre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 199 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain de la CoudreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain de la Coudre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Germain de la Coudre — 508 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (480)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
274 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
317 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Germain de la CoudreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant