Quel est le prix au m² à ST GERMAIN DES PRES (24160) ?

Le prix médian au m² à ST GERMAIN DES PRES est de 1 479 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMAIN DES PRES ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMAIN DES PRES (24160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERMAIN DES PRES ?

Le marché immobilier à ST GERMAIN DES PRES (24160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Germain des Pres (24160)

541 habitants — DORDOGNE (24)

← Retour DORDOGNE

Prix/m² maisons

1 479 €/m²

794 €/m² — 1 588 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

32 annonces en vente à St Germain des Pres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germain des Pres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germain des Pres

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 412 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	908 €/m²	3
3P	1 529 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germain des Pres

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à St Germain des Pres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 139 m²	30 000 € 216 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	88 000 € 830 €/m²	=
Maison 3 pièces 139 m²	30 000 € 216 €/m²	=
Maison 3 pièces 139 m²	30 000 € 216 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	83 500 € 1 193 €/m²	-20,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain 12 pièces	452 000 €	=
Bien immobilier 12 pièces 300 m²	452 000 € 1 507 €/m²	=
Maison 12 pièces 300 m²	455 800 € 1 519 €/m²	=
Maison 12 pièces 300 m²	455 800 € 1 519 €/m²	=
Maison 12 pièces 300 m²	455 800 € 1 519 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	25 000 €	392 j
Maison 8 pièces 200 m²	359 000 € 1 795 €/m²	359 j
Maison 2 pièces 70 m²	83 500 € 1 193 €/m²	346 j
Terrain	39 000 €	311 j
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	176 714 € 1 262 €/m²	289 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germain des Pres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 429 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 429 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain des Pres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germain des Pres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Germain des Pres — 355 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (353) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,9%

203 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

279 kWh/m² 47 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Germain des Pres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germain des Pres

St Jory Las Bloux 1 398 €/m² 3 km St Pantaly D Excideuil 3.6 km St Martial D Albarede 1 472 €/m² 4 km Coulaures 1 467 €/m² 4 km Excideuil 1 463 €/m² 4.8 km Corgnac sur L Isle 1 429 €/m² 5 km Clermont D Excideuil 1 029 €/m² 5.4 km St Sulpice D Excideuil 1 358 €/m² 5.4 km St Medard D Exideuil 1 472 €/m² 6.4 km Nanthiat 1 661 €/m² 7.3 km

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