Quel est le prix au m² à ST GERMAIN DES VAUX (50440) ?

Le prix médian au m² à ST GERMAIN DES VAUX est de 2 230 €/m² pour les maisons et 5 328 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMAIN DES VAUX ?

98 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMAIN DES VAUX (50440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Statistiques immobilières — St Germain des Vaux (50440)

396 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

2 230 €/m²

1 661 €/m² — 2 729 €/m²

Prix/m² appartements

5 328 €/m²

3 289 €/m² — 5 606 €/m²

Ventes DVF 12 mois

98

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

Annonces immobilières à St Germain des Vaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germain des Vaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germain des Vaux

Ventes 12 mois

98

95 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 331 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 682 €/m²

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +2,4% (98 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 818 €/m²	9
3P	2 236 €/m²	20
4P	2 453 €/m²	32
5P+	1 938 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germain des Vaux

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

-

Annonces à St Germain des Vaux

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Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	343 000 € 3 898 €/m²	-8,5%
Maison 3 pièces 88 m²	346 200 € 3 934 €/m²	-8,3%
Maison 3 pièces 88 m²	346 200 € 3 934 €/m²	-8,3%
Bien immobilier 3 pièces 88 m²	325 400 € 3 698 €/m²	-13,8%

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germain des Vaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 384 €/m²	4	-	-
2 pièces	2 635 €/m²	9	-	-
3 pièces	2 258 €/m²	20	-	-
4 pièces	2 466 €/m²	32	-	-
5 pièces+	2 233 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain des Vaux

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germain des Vaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germain des Vaux

Auderville 2 230 €/m² 1.3 km Omonville la Petite 2 230 €/m² 2.7 km Jobourg 2 230 €/m² 3.2 km Digulleville 2 230 €/m² 4.2 km Omonville la Rogue 2 230 €/m² 5.1 km Herqueville 2 230 €/m² 5.6 km Eculleville 2 230 €/m² 7.5 km Beaumont Hague 2 246 €/m² 7.7 km Greville Hague 2 230 €/m² 9.2 km Ste Croix Hague 2 236 €/m² 9.5 km