Quel est le prix au m² à ST GERMAIN L HERM (63630) ?

Le prix médian au m² à ST GERMAIN L HERM est de 1 111 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMAIN L HERM ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMAIN L HERM (63630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERMAIN L HERM ?

Le marché immobilier à ST GERMAIN L HERM (63630) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Germain L Herm (63630)

521 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

1 111 €/m²

648 €/m² — 1 446 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

45 annonces en vente à St Germain L Herm

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germain L Herm

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germain L Herm

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 190 €/m²

-6,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 576 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germain L Herm

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (45) Apparts (0)

Annonces à St Germain L Herm

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 330 m²	116 600 € 353 €/m²	=
Maison 13 pièces 250 m²	116 600 € 466 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	35 500 € 438 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	35 500 € 438 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	35 500 € 438 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 26 pièces 912 m²	570 000 € 625 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	98 400 € 787 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	98 400 € 787 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	98 400 € 787 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	98 400 € 787 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 13 pièces 250 m²	116 600 € 466 €/m²	632 j
Maison 5 pièces 81 m²	35 500 € 438 €/m²	520 j
Maison 4 pièces 96 m²	96 000 € 1 000 €/m²	264 j
Maison 4 pièces 93 m²	70 000 € 753 €/m²	261 j
Maison 6 pièces 134 m²	49 500 € 369 €/m²	198 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germain L Herm

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 066 €/m²	3	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 066 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 066 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain L Herm

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germain L Herm Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Germain L Herm — 472 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (451) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

176 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

374 kWh/m² 92 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Germain L Herm

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germain L Herm

Fayet Ronaye 951 €/m² 3.9 km St Bonnet le Bourg 1 239 €/m² 5.8 km Aix la Fayette 6.5 km Peslieres 6.8 km Chambon sur Dolore 6.8 km Ste Catherine 1 063 €/m² 7.1 km St Bonnet le Chastel 1 511 €/m² 7.1 km Fournols 1 323 €/m² 7.3 km Vernet la Varenne 956 €/m² 7.4 km St Genes la Tourette 1 052 €/m² 7.9 km

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