Statistiques immobilières — St Germain la Campagne (27230)
907 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 780 €/m²
1 543 €/m² — 2 261 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Germain la Campagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain la CampagneVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 950 €/m²
+10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain la CampagneBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à St Germain la Campagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 201 000 € 1 763 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 191 000 € 1 819 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 31 800 € | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 185 000 € 1 947 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 201 000 € 1 763 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 191 000 € 1 819 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 271 000 € 2 258 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 31 800 € | 430 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 212 000 € 2 827 €/m² | 276 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 212 000 € 2 827 €/m² | 270 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 212 000 € 2 827 €/m² | 268 j |
| Maison 3 pièces 88 m² | 214 000 € 2 432 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain la Campagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 627 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain la CampagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain la Campagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Germain la Campagne — 478 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (460)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,5%
287 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
187 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Germain la CampagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Germain la Campagne
St Mards de Fresne
1 758 €/m²
5 km
Le Planquay
5.6 km
St Jean du Thenney
1 642 €/m²
5.7 km
St Aubin du Thenney
1 738 €/m²
6.8 km
La Chapelle Hareng
2 467 €/m²
7.3 km
La Chapelle Gauthier
1 189 €/m²
7.9 km
Plainville
7.9 km
St Victor de Chretienvill
2 021 €/m²
8.5 km
Drucourt
1 939 €/m²
8.6 km
St Vincent du Boulay
1 481 €/m²
8.8 km