Statistiques immobilières — St Germain le Gaillard (50340)
765 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 256 €/m²
1 690 €/m² — 2 471 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Germain le Gaillard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain le GaillardVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 043 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 043 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain le GaillardBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à St Germain le Gaillard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 248 000 € 2 214 €/m² | -2,7% |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 248 000 € 2 214 €/m² | -11,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 290 000 € 2 736 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 148 m² | 402 600 € 2 720 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 265 000 € 2 650 €/m² | = |
| Maison 3 pièces | 236 000 € | = |
| Bien immobilier 100 m² | 265 000 € 2 650 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 248 000 € 2 214 €/m² | 316 j |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 248 000 € 2 214 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain le Gaillard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 839 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 839 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 139 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain le GaillardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain le Gaillard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Germain le Gaillard — 450 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (405)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
289 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Germain le GaillardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant