Statistiques immobilières — St Germain le Guillaume (53240)
491 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 730 €/m²
1 283 €/m² — 1 959 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Germain le Guillaume
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain le GuillaumeVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 610 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 905 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain le GuillaumeBiens en baisse
66.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (6)
Apparts (0)
Annonces à St Germain le Guillaume
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 82 m² | 80 375 € 980 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 82 m² | 80 375 € 980 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 47 m² | 97 020 € 2 064 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 107 800 € 1 585 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain le Guillaume| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 535 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain le GuillaumeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain le Guillaume Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Germain le Guillaume — 233 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (232)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
146 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
312 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Germain le GuillaumeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Germain le Guillaume
La Bigottiere
1 519 €/m²
2.4 km
Chailland
1 346 €/m²
4.3 km
Andouille
1 570 €/m²
4.5 km
Alexain
1 333 €/m²
5 km
La Baconniere
1 666 €/m²
5.6 km
Place
1 630 €/m²
6.3 km
St Germain D Anxure
1 394 €/m²
7 km
Montflours
1 724 €/m²
7.9 km
St Hilaire du Maine
1 159 €/m²
8.1 km
St Germain le Fouilloux
1 715 €/m²
8.3 km