Statistiques immobilières — St Germain le Vasson (14190)
986 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
1 932 €/m²
1 747 €/m² — 2 157 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Germain le Vasson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain le VassonVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 990 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 742 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain le VassonBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à St Germain le Vasson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 229 800 € 1 677 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 238 400 € 1 740 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 229 800 € 1 677 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 136 m² | 238 400 € 1 753 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 238 400 € 1 740 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 229 800 € 1 677 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 229 800 € 1 677 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 229 800 € 1 677 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 238 400 € 1 740 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 136 m² | 238 400 € 1 753 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain le Vasson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 025 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 798 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 294 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain le VassonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain le Vasson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Germain le Vasson — 418 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (413)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
295 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Germain le VassonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant