Statistiques immobilières — Bretteville sur Laize (14680)
1 714 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 489 €/m²
2 249 €/m² — 2 644 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bretteville sur Laize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bretteville sur LaizeVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 578 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : -0,7% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 739 €/m² | 6 |
| 4P | 2 594 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 316 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bretteville sur LaizeBiens en baisse
11.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (226)
Apparts (0)
Annonces à Bretteville sur Laize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 194 m² | 382 500 € 1 972 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 283 000 € 2 264 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 285 000 € 2 244 €/m² | -2,7% |
| Maison 5 pièces 114 m² | 224 000 € 1 965 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 271 600 € 2 027 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 170 m² | 399 900 € 2 352 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 242 397 € 2 424 €/m² | = |
| Maison 142 m² | 336 610 € 2 370 €/m² | = |
| Maison 80 m² | 201 830 € 2 523 €/m² | = |
| Maison 126 m² | 280 185 € 2 224 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 229 700 € 2 188 €/m² | 641 j |
| Bien immobilier 384 m² | 54 000 € 141 €/m² | 408 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 149 100 € 1 407 €/m² | 392 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 299 000 € 2 492 €/m² | 363 j |
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 284 000 € 2 427 €/m² | 342 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bretteville sur Laize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 765 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 541 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 339 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bretteville sur LaizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bretteville sur Laize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bretteville sur Laize — 825 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (736)
Apparts (88)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,1%
503 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
304 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bretteville sur LaizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant