Quel est le prix au m² à ST GILLES CROIX DE VIE (85800) ?

Le prix médian au m² à ST GILLES CROIX DE VIE est de 4 222 €/m² pour les maisons et 4 638 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GILLES CROIX DE VIE ?

200 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GILLES CROIX DE VIE (85800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GILLES CROIX DE VIE ?

Le marché immobilier à ST GILLES CROIX DE VIE (85800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Gilles Croix de Vie (85800)

7 611 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

4 222 €/m²

3 428 €/m² — 5 066 €/m²

Prix/m² appartements

4 638 €/m²

3 746 €/m² — 5 537 €/m²

Ventes DVF 12 mois

200

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 234 annonces en vente à St Gilles Croix de Vie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Gilles Croix de Vie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Gilles Croix de Vie

Ventes 12 mois

200

141 maisons 59 appartements

Prix DVF maisons

4 105 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 564 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +0,1% (200 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 494 €/m²	8
2P	4 766 €/m²	28
3P	4 273 €/m²	23

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 234 €/m²	12
3P	4 324 €/m²	47
4P	4 106 €/m²	38
5P+	3 145 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Gilles Croix de Vie

Biens en baisse

23%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

46%

54%

Maisons (1 025) Apparts (1 209)

Annonces à St Gilles Croix de Vie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 664 m²	201 000 € 303 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	273 000 € 4 200 €/m²	=
Appartement 4 pièces 100 m²	398 900 € 3 989 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	349 200 € 2 934 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	39 800 € 724 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 252 m²	966 000 € 3 833 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	355 000 € 5 726 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	216 900 € 5 423 €/m²	=
Maison 8 pièces 177 m²	565 000 € 3 192 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	229 900 € 4 998 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 53 m²	107 000 € 2 019 €/m²	1190 j
Maison 4 pièces 40 m²	89 000 € 2 225 €/m²	1104 j
Maison 2 pièces 40 m²	25 000 € 625 €/m²	1104 j
Maison 4 pièces 34 m²	24 700 € 726 €/m²	1043 j
Maison 4 pièces 120 m²	349 200 € 2 910 €/m²	943 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Gilles Croix de Vie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 697 €/m²	7	4 334 €/m²	8
2 pièces	4 444 €/m²	12	4 691 €/m²	28
3 pièces	4 518 €/m²	47	4 509 €/m²	23
4 pièces	4 054 €/m²	38	-	-
5 pièces+	3 573 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gilles Croix de Vie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Gilles Croix de Vie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Gilles Croix de Vie — 9 806 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

35%

Maisons (6 325) Apparts (3 450)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,4%

2 569 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 2 357 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Gilles Croix de Vie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

29,5%

Apparts parc

35,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Gilles Croix de Vie

St Hilaire de Riez 3 671 €/m² 2.6 km Le Fenouiller 3 322 €/m² 4.1 km Givrand 3 337 €/m² 5.5 km Notre Dame de Riez 2 703 €/m² 6 km St Reverend 2 605 €/m² 8.8 km L Aiguillon sur Vie 2 775 €/m² 9.3 km Bretignolles sur Mer 3 844 €/m² 10.3 km St Maixent sur Vie 2 360 €/m² 10.5 km Commequiers 2 558 €/m² 10.9 km La Chaize Giraud 2 621 €/m² 11.1 km

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