Quel est le prix au m² à BRETIGNOLLES SUR MER (85470) ?

Le prix médian au m² à BRETIGNOLLES SUR MER est de 3 844 €/m² pour les maisons et 4 156 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRETIGNOLLES SUR MER ?

146 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRETIGNOLLES SUR MER (85470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRETIGNOLLES SUR MER ?

Le marché immobilier à BRETIGNOLLES SUR MER (85470) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bretignolles sur Mer (85470)

4 340 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

3 844 €/m²

3 130 €/m² — 4 460 €/m²

Prix/m² appartements

4 156 €/m²

3 522 €/m² — 5 600 €/m²

Ventes DVF 12 mois

146

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

854 annonces en vente à Bretignolles sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bretignolles sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bretignolles sur Mer

Ventes 12 mois

146

130 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

3 758 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 163 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : -1,9% (146 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 970 €/m²	6
3P	4 039 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 481 €/m²	16
3P	4 145 €/m²	42
4P	3 576 €/m²	52
5P+	2 754 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bretignolles sur Mer

Biens en baisse

26.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (717) Apparts (137)

Annonces à Bretignolles sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 365 m²	143 000 € 392 €/m²	=
Bien immobilier 630 m²	332 000 € 527 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	376 200 € 3 300 €/m²	=
Bien immobilier 386 m²	215 000 € 557 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 294 m²	599 300 € 2 038 €/m²	-18,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 83 m²	330 000 € 3 976 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	185 874 € 4 131 €/m²	=
Appartement 3 pièces 47 m²	227 250 € 4 835 €/m²	=
Terrain	99 000 €	=
Maison 4 pièces 100 m²	399 000 € 3 990 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 69 m²	285 000 € 4 130 €/m²	777 j
Maison 4 pièces 88 m²	359 875 € 4 089 €/m²	709 j
Bien immobilier 262 m²	66 000 € 252 €/m²	641 j
Terrain 546 m²	484 000 € 886 €/m²	590 j
Maison 6 pièces 109 m²	199 900 € 1 834 €/m²	577 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bretignolles sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	6 409 €/m²	3	-	1
2 pièces	4 848 €/m²	16	4 316 €/m²	6
3 pièces	4 254 €/m²	42	4 171 €/m²	4
4 pièces	3 606 €/m²	52	-	-
5 pièces+	2 995 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bretignolles sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bretignolles sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bretignolles sur Mer — 8 126 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (7 569) Apparts (552)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,2%

2 003 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

302 kWh/m² 1 256 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bretignolles sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,0%

Apparts parc

6,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bretignolles sur Mer

Brem sur Mer 3 015 €/m² 3.3 km La Chaize Giraud 2 621 €/m² 3.7 km Landevieille 2 902 €/m² 4.1 km Givrand 3 337 €/m² 5.3 km L Aiguillon sur Vie 2 775 €/m² 5.4 km St Reverend 2 605 €/m² 8.1 km Vaire 2 909 €/m² 8.3 km Olonne sur Mer 4 140 €/m² 9.1 km L Ile D Olonne 2 655 €/m² 9.4 km St Gilles Croix de Vie 4 222 €/m² 10.3 km

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