Statistiques immobilières — St Hilaire de Beauvoir (34160)
390 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 485 €/m²
3 378 €/m² — 3 705 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Hilaire de Beauvoir
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Hilaire de BeauvoirVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 362 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Hilaire de BeauvoirBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à St Hilaire de Beauvoir
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 325 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 325 000 € 2 500 €/m² | -5,8% |
| Maison 5 pièces 207 m² | 550 000 € 2 657 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 309 000 € 3 253 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 522 000 € 2 822 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 112 m² | 379 000 € 3 384 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 207 m² | 550 000 € 2 657 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 207 m² | 550 000 € 2 657 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 26 m² | 97 800 € 3 762 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 379 000 € 3 354 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 309 000 € 3 253 €/m² | 316 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 562 000 € 3 603 €/m² | 303 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 309 000 € 3 253 €/m² | 263 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 531 400 € 4 088 €/m² | 263 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 376 000 € 3 133 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire de Beauvoir| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 235 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire de BeauvoirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hilaire de Beauvoir Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hilaire de Beauvoir — 188 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (170)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,6%
125 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
154 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Hilaire de BeauvoirRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant