Statistiques immobilières — St Jean de Cornies (34160)
693 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 703 €/m²
3 274 €/m² — 4 597 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Jean de Cornies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean de CorniesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 918 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean de CorniesBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (132)
Apparts (0)
Annonces à St Jean de Cornies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 449 000 € 3 207 €/m² | -3,4% |
| Maison 4 pièces 114 m² | 367 500 € 3 224 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 257 500 € 2 861 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 367 500 € 3 224 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 499 000 € 2 803 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 330 m² | 990 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 375 600 € 3 577 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 257 500 € 2 861 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 330 m² | 990 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 311 800 € 3 997 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 449 000 € 3 207 €/m² | 655 j |
| Terrain | 169 000 € | 407 j |
| Terrain | 258 000 € | 320 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 336 000 € 3 818 €/m² | 265 j |
| Terrain | 295 000 € | 182 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de CorniesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean de Cornies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean de Cornies — 321 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (311)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,8%
256 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
156 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean de CorniesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Jean de Cornies
St Hilaire de Beauvoir
3 485 €/m²
1.7 km
St Drezery
3 584 €/m²
1.8 km
Beaulieu
3 948 €/m²
2.3 km
Buzignargues
2 985 €/m²
2.9 km
Galargues
3.3 km
Sussargues
3 687 €/m²
3.4 km
Montaud
2 878 €/m²
3.8 km
Restinclieres
3 877 €/m²
3.8 km
St Bauzille de Montmel
3 400 €/m²
4.6 km
Saussines
3 218 €/m²
4.9 km