Statistiques immobilières — St Hilaire de la Cote (38260)
1 455 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 176 €/m²
1 971 €/m² — 2 629 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Hilaire de la Cote
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Hilaire de la CoteVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 110 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 143 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 154 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Hilaire de la CoteBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (4)
Annonces à St Hilaire de la Cote
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 199 000 € 1 730 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 159 000 € 1 195 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 199 000 € 1 730 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 159 000 € 1 195 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 218 000 € 2 137 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 244 000 € 2 596 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 221 000 € 2 797 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 220 000 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 221 000 € 2 797 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 244 000 € 2 596 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 218 000 € 2 137 €/m² | 402 j |
| Terrain | 95 000 € | 266 j |
| Terrain | 95 000 € | 266 j |
| Terrain | 95 000 € | 262 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 549 000 € 2 495 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire de la Cote| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 349 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire de la CoteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hilaire de la Cote Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hilaire de la Cote — 715 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (680)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
544 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
150 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Hilaire de la CoteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant