Quel est le prix au m² à ST HILAIRE DES LOGES (85240) ?

Le prix médian au m² à ST HILAIRE DES LOGES est de 1 488 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST HILAIRE DES LOGES ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST HILAIRE DES LOGES (85240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST HILAIRE DES LOGES ?

Le marché immobilier à ST HILAIRE DES LOGES (85240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Hilaire des Loges (85240)

2 012 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 488 €/m²

1 169 €/m² — 1 725 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

182 annonces en vente à St Hilaire des Loges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Hilaire des Loges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Hilaire des Loges

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 504 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,9%

Tendance DVF : -2,0% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 639 €/m²	3
4P	1 536 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Hilaire des Loges

Biens en baisse

18.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (182) Apparts (0)

Annonces à St Hilaire des Loges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 140 m²	44 000 € 314 €/m²	=
Maison 4 pièces 135 m²	45 000 € 333 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	181 500 € 1 538 €/m²	=
Maison 10 pièces 265 m²	199 990 € 755 €/m²	=
Maison 13 pièces 250 m²	332 800 € 1 331 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 265 m²	199 990 € 755 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	239 999 € 1 678 €/m²	=
Maison 8 pièces 163 m²	117 700 € 722 €/m²	=
Maison 8 pièces 163 m²	117 700 € 722 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	239 999 € 1 678 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 313 m²	474 000 € 1 514 €/m²	577 j
Bien immobilier 8 pièces 132 m²	189 000 € 1 432 €/m²	515 j
Bien immobilier 3 pièces 112 m²	96 750 € 864 €/m²	421 j
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	194 770 € 2 140 €/m²	367 j
Bien immobilier 10 pièces 265 m²	199 990 € 755 €/m²	349 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire des Loges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	847 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 556 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 409 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire des Loges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Hilaire des Loges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Hilaire des Loges — 957 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (897) Apparts (50)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,6%

582 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 232 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Hilaire des Loges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Hilaire des Loges

Xanton Chassenon 1 350 €/m² 2.9 km Foussais Payre 1 123 €/m² 4.7 km Nieul sur L Autise 1 480 €/m² 5.5 km St Michel le Cloucq 1 778 €/m² 7 km St Martin de Fraigneau 1 715 €/m² 7.3 km Oulmes 1 482 €/m² 7.9 km Faymoreau 867 €/m² 8 km Mervent 1 547 €/m² 9.2 km Bouille Courdault 1 246 €/m² 9.2 km L Orbrie 1 630 €/m² 9.4 km

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