Statistiques immobilières — St Hilaire du Harcouet (50600)
4 240 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 513 €/m²
1 162 €/m² — 1 859 €/m²
Prix/m² appartements
1 513 €/m²
916 €/m² — 1 593 €/m²
Ventes DVF 12 mois
71
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Hilaire du Harcouet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Hilaire du HarcouetVentes 12 mois
71
70 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 540 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +2,5% (71 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 204 €/m² | 4 |
| 3P | 1 420 €/m² | 13 |
| 4P | 1 556 €/m² | 25 |
| 5P+ | 1 666 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Hilaire du HarcouetBiens en baisse
25.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (496)
Apparts (20)
Annonces à St Hilaire du Harcouet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 174 m² | 179 120 € 1 029 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 208 m² | 205 530 € 988 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 112 000 € 918 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 62 000 € 795 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 245 m² | 143 000 € 584 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 26 950 € | = |
| Maison 4 pièces 56 m² | 64 260 € 1 148 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 61 m² | 84 000 € 1 377 €/m² | = |
| Local commercial 200 m² | 65 000 € 325 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 62 000 € 795 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 23 800 € | 1512 j |
| Maison 3 pièces 120 m² | 79 050 € 659 €/m² | 1242 j |
| Maison 6 pièces 174 m² | 179 120 € 1 029 €/m² | 902 j |
| Maison 6 pièces 174 m² | 179 120 € 1 029 €/m² | 898 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 121 240 € 1 516 €/m² | 789 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire du Harcouet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | 1 421 €/m² | 4 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 610 €/m² | 13 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 515 €/m² | 25 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 682 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire du HarcouetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hilaire du Harcouet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hilaire du Harcouet — 3 733 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 556)
Apparts (1 103)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,6%
1 724 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
1 536 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Hilaire du HarcouetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
1,4%
Apparts parc
29,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant