Statistiques immobilières — St Hilaire du Rosier (38840)
2 000 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 299 €/m²
2 077 €/m² — 2 962 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Hilaire du Rosier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Hilaire du RosierVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 400 €/m²
-9,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 466 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Hilaire du RosierBiens en baisse
13%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à St Hilaire du Rosier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 740 m² | 99 000 € 134 €/m² | -28,8% |
| Maison 5 pièces 145 m² | 230 000 € 1 586 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 238 500 € 1 539 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 157 000 € 1 208 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 238 500 € 1 539 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 230 000 € 1 586 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 319 000 € 3 097 €/m² | = |
| Maison 5 pièces | 228 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 230 000 € 1 586 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 230 000 € 1 586 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 740 m² | 99 000 € 134 €/m² | 510 j |
| Terrain | 99 000 € | 509 j |
| Terrain | 115 000 € | 307 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 260 000 € 3 095 €/m² | 277 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 260 000 € 3 095 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire du Rosier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 490 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire du RosierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hilaire du Rosier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hilaire du Rosier — 897 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (750)
Apparts (147)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
610 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
176 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Hilaire du RosierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant