Statistiques immobilières — St Honore les Bains (58360)
857 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
963 €/m²
674 €/m² — 1 107 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Honore les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Honore les BainsVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 053 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+11,1%
Tendance DVF : +4,9% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 931 €/m² | 4 |
| 3P | 737 €/m² | 5 |
| 4P | 1 069 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Honore les BainsBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à St Honore les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 130 m² | 119 000 € 915 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 69 000 € 690 €/m² | -13,8% |
| Maison 8 pièces 130 m² | 119 000 € 915 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 69 000 € 767 €/m² | -13,8% |
| Maison 14 pièces 430 m² | 170 000 € 395 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 244 m² | 415 000 € 1 701 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 244 m² | 415 000 € 1 701 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 244 m² | 415 000 € 1 701 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 107 000 € 1 529 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 33 m² | 96 300 € 2 918 €/m² | -19,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 81 m² | 59 000 € 728 €/m² | 416 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 69 000 € 767 €/m² | 320 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 69 000 € 767 €/m² | 250 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 69 000 € 690 €/m² | 244 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 69 000 € 690 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Honore les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 997 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 747 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 083 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Honore les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Honore les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Honore les Bains — 835 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (650)
Apparts (178)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
292 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
360 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Honore les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant