Statistiques immobilières — Moulins Engilbert (58290)
1 566 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
939 €/m²
846 €/m² — 1 256 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Moulins Engilbert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Moulins EngilbertVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
867 €/m²
-12,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,1%
Tendance DVF : -12,8% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 986 €/m² | 4 |
| 4P | 903 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Moulins EngilbertBiens en baisse
36.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Moulins Engilbert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 99 500 € 829 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 79 000 € 648 €/m² | -27,5% |
| Maison 3 pièces 40 m² | 24 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 48 000 € 282 €/m² | -18,6% |
| Maison 5 pièces 123 m² | 79 000 € 642 €/m² | -27,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 102 m² | 33 500 € 328 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 40 m² | 24 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 96 500 € 416 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 95 400 € 1 193 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 95 400 € 1 193 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 330 m² | 650 000 € 1 970 €/m² | 1178 j |
| Maison 7 pièces 232 m² | 96 500 € 416 €/m² | 775 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 85 000 € 708 €/m² | 401 j |
| Bien immobilier | 55 000 € | 384 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 79 000 € 648 €/m² | 380 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moulins Engilbert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 917 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 935 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moulins EngilbertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moulins Engilbert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moulins Engilbert — 1 003 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (859)
Apparts (141)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
468 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
326 kWh/m²
212 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Moulins EngilbertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant