Statistiques immobilières — St Jean Brevelay (56660)
2 905 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 943 €/m²
1 558 €/m² — 2 259 €/m²
Prix/m² appartements
2 097 €/m²
2 097 €/m² — 3 553 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jean Brevelay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean BrevelayVentes 12 mois
25
21 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 069 €/m²
+7,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 863 €/m²
Tendance estimée
-3,6%
Tendance DVF : +7,5% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 415 €/m² | 4 |
| 4P | 2 402 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 853 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean BrevelayBiens en baisse
7.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (193)
Apparts (0)
Annonces à St Jean Brevelay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 632 m² | 70 000 € 111 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 119 m² | 143 775 € 1 208 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 250 m² | 156 750 € 627 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 143 100 € 1 203 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 89 m² | 175 186 € 1 968 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 181 900 € 2 362 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 160 408 € 2 430 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 207 753 € 1 872 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 211 875 € 2 682 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 166 647 € 1 792 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 250 m² | 156 750 € 627 €/m² | 373 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 273 000 € 2 007 €/m² | 366 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 273 000 € 2 007 €/m² | 365 j |
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 273 000 € 2 007 €/m² | 363 j |
| Bien immobilier 190 m² | 120 000 € 632 €/m² | 341 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean Brevelay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 002 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 315 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 688 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean BrevelayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean Brevelay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean Brevelay — 1 349 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 232)
Apparts (109)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
893 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
373 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean BrevelayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,0%
Apparts parc
8,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant