Statistiques immobilières — Colpo (56390)
2 301 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 515 €/m²
1 869 €/m² — 2 701 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Colpo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ColpoVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 256 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 406 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ColpoBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (310)
Apparts (0)
Annonces à Colpo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 113 m² | 258 500 € 2 288 €/m² | -5,0% |
| Bien immobilier 9 pièces 303 m² | 599 000 € 1 977 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 165 m² | 378 000 € 2 291 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 93 m² | 198 215 € 2 131 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 195 900 € 2 305 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 150 m² | 383 250 € 2 555 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 253 700 € 2 851 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 201 000 € 3 722 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 205 638 € 2 508 €/m² | = |
| Terrain 391 m² | 97 400 € 249 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 66 m² | 198 950 € 3 014 €/m² | 371 j |
| Maison 8 pièces 150 m² | 390 000 € 2 600 €/m² | 344 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 399 900 € 3 124 €/m² | 297 j |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 399 900 € 3 124 €/m² | 297 j |
| Maison 8 pièces 150 m² | 390 000 € 2 600 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Colpo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 710 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 430 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ColpoRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Colpo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Colpo — 1 034 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (948)
Apparts (85)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
724 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
223 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ColpoRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant