Statistiques immobilières — St Jean de Gonville (01630)
1 555 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
4 497 €/m²
3 957 €/m² — 5 149 €/m²
Prix/m² appartements
3 954 €/m²
3 901 €/m² — 4 323 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jean de Gonville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean de GonvilleVentes 12 mois
14
12 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
4 218 €/m²
+8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 477 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 986 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean de GonvilleBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (24)
Annonces à St Jean de Gonville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 193 m² | 749 000 € 3 881 €/m² | -6,4% |
| Appartement 4 pièces 114 m² | 308 000 € 2 702 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 375 m² | 995 000 € 2 653 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 429 m² | 880 000 € 2 051 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 213 m² | 739 000 € 3 469 €/m² | -4,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 805 000 € 5 919 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 215 000 € 6 324 €/m² | = |
| Terrain | 348 000 € | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 678 000 € 5 060 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 805 000 € 5 919 €/m² | +0,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 250 m² | 790 000 € 3 160 €/m² | 551 j |
| Terrain 550 m² | 328 000 € 596 €/m² | 466 j |
| Terrain | 328 000 € | 388 j |
| Terrain | 328 000 € | 382 j |
| Maison 7 pièces 223 m² | 775 000 € 3 475 €/m² | 354 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean de Gonville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 417 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 5 341 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 416 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de GonvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean de Gonville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean de Gonville — 946 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (699)
Apparts (246)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,2%
603 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
197 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean de GonvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
26,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant