Statistiques immobilières — St Genis Pouilly (01630)
9 606 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
5 181 €/m²
4 871 €/m² — 5 537 €/m²
Prix/m² appartements
4 809 €/m²
4 221 €/m² — 5 223 €/m²
Ventes DVF 12 mois
91
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Genis Pouilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Genis PouillyVentes 12 mois
91
36 maisons 55 appartements
Prix DVF maisons
5 467 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 611 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +3,2% (91 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 750 €/m² | 3 |
| 2P | 4 769 €/m² | 16 |
| 3P | 4 428 €/m² | 16 |
| 4P | 4 586 €/m² | 14 |
| 5P+ | 4 355 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 471 €/m² | 16 |
| 5P+ | 5 283 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Genis PouillyBiens en baisse
12.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (206)
Apparts (595)
Annonces à St Genis Pouilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 166 m² | 2 924 € 18 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 382 000 € 5 380 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 355 000 € 4 931 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 595 000 € 2 902 €/m² | -7,0% |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 245 000 € 5 326 €/m² | -2,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 580 000 € 5 421 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 495 000 € 5 756 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 254 000 € 4 704 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 333 m² | 1 360 000 € 4 084 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 520 500 € 6 124 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 205 m² | 595 000 € 2 902 €/m² | 1124 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 595 000 € 3 814 €/m² | 518 j |
| Maison 6 pièces 144 m² | 820 000 € 5 694 €/m² | 469 j |
| Maison 8 pièces 183 m² | 790 000 € 4 317 €/m² | 464 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 365 000 € 5 448 €/m² | 355 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Genis Pouilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 448 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | 4 793 €/m² | 16 |
| 3 pièces | - | - | 4 802 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 5 525 €/m² | 16 | 4 318 €/m² | 14 |
| 5 pièces+ | 5 221 €/m² | 12 | 4 263 €/m² | 6 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Genis PouillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Genis Pouilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Genis Pouilly — 6 805 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 739)
Apparts (4 984)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
45,2%
2 763 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
166 kWh/m²
2 685 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Genis PouillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
60,4%
Apparts parc
73,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant