Statistiques immobilières — St Jean de Muzols (07300)
2 525 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 121 €/m²
2 020 €/m² — 2 396 €/m²
Prix/m² appartements
3 824 €/m²
2 120 €/m² — 5 015 €/m²
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jean de Muzols
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean de MuzolsVentes 12 mois
6
5 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 155 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean de MuzolsBiens en baisse
21.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (0)
Annonces à St Jean de Muzols
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 139 m² | 220 000 € 1 583 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 206 m² | 287 500 € 1 396 €/m² | -10,2% |
| Maison 5 pièces 154 m² | 245 000 € 1 591 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 209 m² | 395 000 € 1 890 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 161 m² | 245 000 € 1 522 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 209 m² | 395 000 € 1 890 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 164 m² | 369 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 340 000 € 2 429 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces | 95 000 € | = |
| Propriété 5 pièces 180 m² | 279 000 € 1 550 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 206 m² | 287 500 € 1 396 €/m² | 474 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 269 000 € 1 935 €/m² | 375 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 289 000 € 2 408 €/m² | 321 j |
| Maison 7 pièces 148 m² | 380 000 € 2 568 €/m² | 312 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 275 000 € 2 292 €/m² | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean de Muzols| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 275 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de MuzolsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean de Muzols Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean de Muzols — 1 239 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 027)
Apparts (210)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
864 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
221 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean de MuzolsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.48%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
16,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant