Statistiques immobilières — Tournon sur Rhone (07300)
11 423 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 363 €/m²
1 702 €/m² — 2 623 €/m²
Prix/m² appartements
2 127 €/m²
1 822 €/m² — 2 644 €/m²
Ventes DVF 12 mois
91
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tournon sur Rhone
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tournon sur RhoneVentes 12 mois
91
41 maisons 50 appartements
Prix DVF maisons
2 421 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 903 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,4%
Tendance DVF : +0,8% (91 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 972 €/m² | 5 |
| 2P | 2 676 €/m² | 10 |
| 3P | 1 879 €/m² | 23 |
| 4P | 1 722 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 227 €/m² | 6 |
| 4P | 2 550 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 741 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tournon sur RhoneBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (159)
Apparts (246)
Annonces à Tournon sur Rhone
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 161 m² | 380 000 € 2 360 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 105 m² | 215 000 € 2 048 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 99 000 € 1 768 €/m² | = |
| Immeuble 405 m² | 395 000 € 975 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 229 000 € 2 027 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 149 000 € | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 470 000 € 2 350 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 169 600 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 169 600 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 310 m² | 1 200 000 € 3 871 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 500 000 € 1 667 €/m² | 900 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 250 000 € 2 381 €/m² | 475 j |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 278 000 € 2 417 €/m² | 467 j |
| Bien immobilier 370 m² | 395 000 € 1 068 €/m² | 464 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 399 100 € 2 956 €/m² | 463 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tournon sur Rhone| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 1 927 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 2 596 €/m² | 1 | 2 516 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 2 478 €/m² | 6 | 1 902 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 2 451 €/m² | 13 | 1 753 €/m² | 10 |
| 5 pièces+ | 2 465 €/m² | 10 | - | - |
Quartiers — Tournon sur Rhone
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 946 €/m²
Tournon-sur-Rhône
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Tournon-sur-Rhône | 1 946 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tournon sur RhoneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tournon sur Rhone Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tournon sur Rhone — 5 947 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 753)
Apparts (3 149)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,6%
2 932 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
2 025 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tournon sur RhoneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
54,9%
Apparts parc
53,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant