Quel est le prix au m² à ST JEAN DU BRUEL (12230) ?

Le prix médian au m² à ST JEAN DU BRUEL est de 1 496 €/m² pour les maisons et 1 223 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JEAN DU BRUEL ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JEAN DU BRUEL (12230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JEAN DU BRUEL ?

Le marché immobilier à ST JEAN DU BRUEL (12230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Jean du Bruel (12230)

661 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

1 496 €/m²

1 005 €/m² — 1 960 €/m²

Prix/m² appartements

1 223 €/m²

1 090 €/m² — 1 281 €/m²

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

76 annonces en vente à St Jean du Bruel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Jean du Bruel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Jean du Bruel

Ventes 12 mois

9

8 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 694 €/m²

+9,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 567 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Jean du Bruel

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (62) Apparts (14)

Annonces à St Jean du Bruel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 40 m²	39 950 € 999 €/m²	=
Maison 6 pièces 109 m²	116 500 € 1 069 €/m²	=
Maison 7 pièces 151 m²	159 000 € 1 053 €/m²	=
Appartement 3 pièces 40 m²	39 950 € 999 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	54 500 € 454 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 19 m²	104 000 € 5 474 €/m²	=
Maison 7 pièces 151 m²	159 000 € 1 053 €/m²	=
Ferme 1 pièce 150 m²	240 000 € 1 600 €/m²	=
Maison 12 pièces 151 m²	158 000 € 1 046 €/m²	=
Maison 12 pièces 151 m²	158 000 € 1 046 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 163 m²	274 000 € 1 681 €/m²	514 j
Terrain	159 000 €	370 j
Maison 7 pièces 136 m²	351 000 € 2 581 €/m²	320 j
Appartement 3 pièces 40 m²	39 950 € 999 €/m²	299 j
Bien immobilier 7 pièces 195 m²	125 000 € 641 €/m²	299 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Jean du Bruel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	1 646 €/m²	0	-	0
3 pièces	1 547 €/m²	5	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean du Bruel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Jean du Bruel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Jean du Bruel — 811 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (696) Apparts (114)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,1%

250 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

304 kWh/m² 130 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Jean du Bruel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.11%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

14,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Jean du Bruel

Nant 1 781 €/m² 4.6 km Ste Eulalie de Cernon 1 694 €/m² 5.1 km Sauclieres 1 550 €/m² 5.3 km La Couvertoirade 1 309 €/m² 12.7 km L Hospitalet du Larzac 1 284 €/m² 14.5 km La Cavalerie 1 908 €/m² 16.2 km St Andre de Vezines 16.6 km Veyreau 18.7 km La Roque Ste Marguerite 1 884 €/m² 19.3 km Cornus 1 224 €/m² 19.7 km

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