Statistiques immobilières — St Jean du Gard (30270)
2 859 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 490 €/m²
1 319 €/m² — 2 715 €/m²
Prix/m² appartements
1 599 €/m²
1 397 €/m² — 1 747 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jean du Gard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean du GardVentes 12 mois
20
14 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 547 €/m²
-9,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 350 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 740 €/m² | 5 |
| 4P | 2 558 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean du GardBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (132)
Apparts (33)
Annonces à St Jean du Gard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 15 pièces 480 m² | 600 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 373 m² | 395 000 € 1 059 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 200 m² | 128 000 € 640 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 190 000 € 1 357 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 480 m² | 600 000 € 1 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 77 000 € | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 229 000 € 1 924 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 146 m² | 375 000 € 2 568 €/m² | = |
| Bien immobilier | 1 650 000 € | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 373 000 € 2 096 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 210 000 € 1 963 €/m² | 458 j |
| Immeuble 94 m² | 122 000 € 1 298 €/m² | 410 j |
| Bien immobilier 7 pièces 342 m² | 499 000 € 1 459 €/m² | 381 j |
| Maison 7 pièces 222 m² | 399 000 € 1 797 €/m² | 365 j |
| Terrain | 65 000 € | 322 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean du Gard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | 1 |
| 2 pièces | - | 2 | - | 2 |
| 3 pièces | 2 526 €/m² | 5 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 699 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean du GardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean du Gard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean du Gard — 1 860 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 134)
Apparts (715)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,9%
679 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
415 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean du GardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,0%
Apparts parc
38,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant