Statistiques immobilières — L Estrechure (30124)
174 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
1 277 €/m²
1 203 €/m² — 2 370 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — L Estrechure
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — L EstrechureVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — L EstrechureBiens en baisse
43.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (3)
Annonces à L Estrechure
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 270 m² | 248 000 € 919 €/m² | -16,8% |
| Maison 11 pièces 270 m² | 248 000 € 919 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 272 m² | 248 000 € 912 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 272 m² | 248 000 € 912 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 178 000 € 1 079 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 165 m² | 178 000 € 1 079 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 178 000 € 1 079 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 272 m² | 248 000 € 912 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 272 m² | 248 000 € 912 €/m² | = |
| Ferme 16 pièces 321 m² | 545 000 € 1 698 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 270 m² | 248 000 € 919 €/m² | 290 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 179 000 € 1 467 €/m² | 273 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 346 000 € 2 386 €/m² | 257 j |
| Bien immobilier 16 pièces 321 m² | 545 000 € 1 698 €/m² | 252 j |
| Terrain 16 pièces 321 m² | 545 000 € 1 698 €/m² | 243 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L EstrechureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — L Estrechure Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
L Estrechure — 230 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (188)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,0%
58 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — L EstrechureRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.87%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes