Statistiques immobilières — St Jean et St Paul (12250)
278 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 136 €/m²
704 €/m² — 1 136 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jean et St Paul
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean et St PaulBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à St Jean et St Paul
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 731 m² | 399 000 € 546 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 731 m² | 399 000 € 546 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 66 000 € 742 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 93 m² | 175 000 € 1 882 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 175 000 € 1 882 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 175 000 € 1 902 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 175 000 € 1 882 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 175 000 € 1 902 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 89 m² | 66 000 € 742 €/m² | 627 j |
| Maison 10 pièces 731 m² | 399 000 € 546 €/m² | 193 j |
| Maison 10 pièces 731 m² | 399 000 € 546 €/m² | 191 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 172 500 € 1 278 €/m² | 185 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 172 500 € 1 278 €/m² | 185 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean et St PaulRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean et St Paul Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean et St Paul — 276 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (254)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
100 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
14 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean et St PaulRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Jean et St Paul
Viala du Pas de Jaux
981 €/m²
3.9 km
Marnhagues et Latour
2 189 €/m²
4 km
St Beaulize
1 150 €/m²
5.1 km
Tournemire
738 €/m²
6 km
St Felix de Sorgues
1 085 €/m²
7.1 km
St Jean D Alcapies
1 539 €/m²
7.2 km
Fondamente
1 080 €/m²
7.3 km
Roquefort sur Soulzon
1 435 €/m²
7.9 km
La Bastide Pradines
8.9 km
Lapanouse de Cernon
848 €/m²
9 km