Statistiques immobilières — Viala du Pas de Jaux (12250)
96 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
981 €/m²
977 €/m² — 1 307 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Viala du Pas de Jaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Viala du Pas de JauxVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
921 €/m²
-7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Viala du Pas de JauxBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Viala du Pas de Jaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 40 000 € 421 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 40 000 € 421 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 40 000 € 421 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 40 000 € 421 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 162 m² | 299 000 € 1 846 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 40 000 € 421 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 40 000 € 421 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 40 000 € 421 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 40 000 € 421 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 850 m² | 24 300 € 29 €/m² | 920 j |
| Terrain | 36 900 € | 279 j |
| Terrain | 36 900 € | 278 j |
| Terrain | 36 900 € | 249 j |
| Terrain | 24 300 € | 249 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Viala du Pas de JauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Viala du Pas de Jaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Viala du Pas de Jaux — 92 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (88)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
38 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
18 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Viala du Pas de JauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Viala du Pas de Jaux
Tournemire
738 €/m²
3.2 km
St Jean et St Paul
1 136 €/m²
3.9 km
La Bastide Pradines
5 km
Lapanouse de Cernon
848 €/m²
5.5 km
Roquefort sur Soulzon
1 435 €/m²
5.6 km
St Jean D Alcapies
1 539 €/m²
6.5 km
St Beaulize
1 150 €/m²
7.9 km
Marnhagues et Latour
2 189 €/m²
8 km
St Rome de Cernon
1 307 €/m²
9.6 km
St Felix de Sorgues
1 085 €/m²
9.9 km