Statistiques immobilières — St Julien Molin Molette (42220)
1 278 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 429 €/m²
1 069 €/m² — 2 548 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Julien Molin Molette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Julien Molin MoletteVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
848 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 200 €/m² | 3 |
| 4P | 750 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Julien Molin MoletteBiens en baisse
5.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (7)
Annonces à St Julien Molin Molette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 65 000 € 929 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 65 000 € 929 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 374 m² | 450 000 € 1 203 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 65 000 € 929 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 374 m² | 450 000 € 1 203 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 73 000 € | = |
| Maison 15 pièces 597 m² | 1 000 099 € 1 675 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 597 m² | 1 000 099 € 1 675 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 222 m² | 469 000 € 2 113 €/m² | = |
| Ferme 8 pièces 222 m² | 469 000 € 2 113 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 78 m² | 143 000 € 1 833 €/m² | 804 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Julien Molin Molette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 078 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 478 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Julien Molin MoletteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Julien Molin Molette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Julien Molin Molette — 659 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (497)
Apparts (163)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
359 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
188 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Julien Molin MoletteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant