Quel est le prix au m² à BOURG ARGENTAL (42220) ?

Le prix médian au m² à BOURG ARGENTAL est de 1 717 €/m² pour les maisons et 1 272 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOURG ARGENTAL ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOURG ARGENTAL (42220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOURG ARGENTAL ?

Le marché immobilier à BOURG ARGENTAL (42220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bourg Argental (42220)

3 030 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

1 717 €/m²

1 437 €/m² — 2 116 €/m²

Prix/m² appartements

1 272 €/m²

1 141 €/m² — 1 547 €/m²

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

73 annonces en vente à Bourg Argental

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bourg Argental

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bourg Argental

Ventes 12 mois

13

9 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 648 €/m²

-6,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 334 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 600 €/m²	3
4P	1 852 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bourg Argental

Biens en baisse

9.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (44) Apparts (29)

Annonces à Bourg Argental

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 151 m²	280 000 € 1 854 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	87 000 € 1 208 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	128 000 € 1 939 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	87 000 € 1 208 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	128 000 € 1 939 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	249 000 € 2 767 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	220 000 € 2 056 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	280 000 € 1 854 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	220 000 € 2 056 €/m²	=
Maison 3 pièces 84 m²	210 000 € 2 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 965 m²	107 100 € 111 €/m²	925 j
Appartement 3 pièces 72 m²	87 000 € 1 208 €/m²	311 j
Maison 5 pièces 108 m²	222 000 € 2 056 €/m²	251 j
Bien immobilier 170 m²	262 000 € 1 541 €/m²	195 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bourg Argental

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	1 705 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 948 €/m²	4	-	1
5 pièces+	1 732 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourg Argental

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bourg Argental Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bourg Argental — 1 594 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (908) Apparts (680)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,7%

794 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

279 kWh/m² 553 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bourg Argental

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.82%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,8%

Apparts parc

42,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bourg Argental

Burdignes 1 856 €/m² 3 km La Versanne 1 820 €/m² 3.6 km Thelis la Combe 1 717 €/m² 4 km St Julien Molin Molette 1 429 €/m² 5.2 km Colombier 730 €/m² 5.6 km Graix 1 952 €/m² 5.8 km St Sauveur en Rue 1 643 €/m² 5.9 km Le Bessat 2 396 €/m² 8.7 km St Appolinard 2 353 €/m² 8.9 km St Regis du Coin 2 076 €/m² 9.2 km

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