Statistiques immobilières — St Julien Mont Denis (73870)
1 714 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 404 €/m²
1 894 €/m² — 2 830 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Julien Mont Denis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Julien Mont DenisVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 419 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,4%
Tendance DVF : +1,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 500 €/m² | 5 |
| 4P | 2 736 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Julien Mont DenisBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à St Julien Mont Denis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 297 m² | 598 000 € 2 013 €/m² | -9,5% |
| Maison 6 pièces 955 m² | 250 000 € 262 €/m² | = |
| Immeuble 297 m² | 598 000 € 2 013 €/m² | -9,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 199 000 € 2 287 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 199 000 € 2 287 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 955 m² | 250 000 € 262 €/m² | = |
| Maison 6 pièces | 250 000 € | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 250 000 € 1 712 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Julien Mont Denis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 873 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 763 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 347 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Julien Mont DenisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Julien Mont Denis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Julien Mont Denis — 1 007 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (802)
Apparts (204)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
572 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
336 kWh/m²
212 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Julien Mont DenisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Julien Mont Denis
Villargondran
2 617 €/m²
2.4 km
Montricher Albanne
1 479 €/m²
2.5 km
St Martin de la Porte
1 962 €/m²
3.9 km
Albiez le Jeune
3 781 €/m²
4.3 km
St Jean de Maurienne
2 461 €/m²
5.1 km
Hermillon
2 603 €/m²
5.8 km
St Pancrace
3 026 €/m²
6.3 km
Albiez Montrond
3 042 €/m²
6.5 km
Le Chatel
2 606 €/m²
6.6 km
St Michel de Maurienne
2 061 €/m²
6.7 km