Quel est le prix au m² à ALBIEZ MONTROND (73300) ?

Le prix médian au m² à ALBIEZ MONTROND est de 3 042 €/m² pour les maisons et 2 172 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALBIEZ MONTROND ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALBIEZ MONTROND (73300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALBIEZ MONTROND ?

Le marché immobilier à ALBIEZ MONTROND (73300) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Albiez Montrond (73300)

389 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

3 042 €/m²

2 660 €/m² — 5 097 €/m²

Prix/m² appartements

2 172 €/m²

1 743 €/m² — 2 701 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

90 annonces en vente à Albiez Montrond

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Albiez Montrond

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Albiez Montrond

Ventes 12 mois

38

8 maisons 30 appartements

Prix DVF maisons

2 801 €/m²

-7,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 220 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,1%

Tendance DVF : -4,2% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 773 €/m²	3
2P	3 251 €/m²	3
3P	1 786 €/m²	13
4P	2 333 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 982 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Albiez Montrond

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

21%

79%

Maisons (19) Apparts (71)

Annonces à Albiez Montrond

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 40 m²	44 000 € 1 100 €/m²	=
Appartement 2 pièces 25 m²	55 000 € 2 200 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	319 000 € 2 127 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	319 000 € 2 127 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 25 m²	66 000 € 2 640 €/m²	=
Appartement 3 pièces 44 m²	128 000 € 2 909 €/m²	=
Maison 5 pièces 191 m²	595 000 € 3 115 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 231 m²	595 000 € 2 576 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 181 m²	392 000 € 2 166 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 194 m²	769 000 € 3 964 €/m²	828 j
Appartement 2 pièces 34 m²	100 000 € 2 941 €/m²	664 j
Appartement 4 pièces 86 m²	270 000 € 3 140 €/m²	411 j
Terrain	212 000 €	301 j
Appartement 2 pièces 25 m²	72 000 € 2 880 €/m²	276 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Albiez Montrond

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 807 €/m²	3
2 pièces	-	-	2 557 €/m²	3
3 pièces	2 814 €/m²	3	1 767 €/m²	13
4 pièces	-	-	2 356 €/m²	7
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Albiez Montrond

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Albiez Montrond Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Albiez Montrond — 1 246 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

67%

Maisons (417) Apparts (829)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,5%

147 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

386 kWh/m² 201 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Albiez Montrond

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

78,9%

Apparts parc

66,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Albiez Montrond

Albiez le Jeune 3 781 €/m² 3.1 km Villargondran 2 617 €/m² 5.4 km St Jean D Arves 2 013 €/m² 5.4 km Villarembert 5.7 km St Pancrace 3 026 €/m² 5.9 km Montricher Albanne 1 479 €/m² 6 km St Julien Mont Denis 2 404 €/m² 6.5 km St Jean de Maurienne 2 461 €/m² 6.6 km Jarrier 3 347 €/m² 7.1 km Fontcouverte la Toussuire 3 987 €/m² 7.9 km

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