Statistiques immobilières — St Laurent D Aigouze (30220)
3 382 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
3 514 €/m²
2 777 €/m² — 4 073 €/m²
Prix/m² appartements
2 850 €/m²
2 533 €/m² — 3 933 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Laurent D Aigouze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent D AigouzeVentes 12 mois
35
34 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 348 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +7,4% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 931 €/m² | 5 |
| 3P | 3 284 €/m² | 12 |
| 4P | 3 800 €/m² | 11 |
| 5P+ | 3 183 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent D AigouzeBiens en baisse
23.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (234)
Apparts (44)
Annonces à St Laurent D Aigouze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 76 m² | 162 000 € 2 132 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 210 000 € 2 625 €/m² | -4,5% |
| Maison 3 pièces 76 m² | 162 000 € 2 132 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 450 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 219 m² | 419 000 € 1 913 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 172 m² | 539 000 € 3 134 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 680 000 € 4 857 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 795 000 € 4 297 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 185 m² | 558 000 € 3 016 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 339 000 € 3 229 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 21 000 € | 730 j |
| Maison 5 pièces 214 m² | 899 000 € 4 201 €/m² | 565 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 205 000 € 2 563 €/m² | 482 j |
| Maison 9 pièces 280 m² | 519 000 € 1 854 €/m² | 409 j |
| Bien immobilier 1 pièce 24 m² | 25 000 € 1 042 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Laurent D Aigouze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 384 €/m² | 5 | - | 1 |
| 3 pièces | 3 448 €/m² | 12 | - | 0 |
| 4 pièces | 3 918 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 523 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent D AigouzeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent D Aigouze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent D Aigouze — 2 067 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 684)
Apparts (360)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,3%
1 195 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
165 kWh/m²
449 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent D AigouzeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,9%
Apparts parc
17,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant