Statistiques immobilières — St Laurent de Cerdans (66260)
1 233 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
1 536 €/m²
1 193 €/m² — 2 347 €/m²
Prix/m² appartements
855 €/m²
827 €/m² — 1 128 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Laurent de Cerdans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent de CerdansVentes 12 mois
19
16 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 313 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
556 €/m²
Tendance estimée
+8,0%
Tendance DVF : +15,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 818 €/m² | 3 |
| 4P | 1 273 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent de CerdansBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (27)
Annonces à St Laurent de Cerdans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 205 m² | 145 000 € 707 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 117 m² | 79 900 € 683 €/m² | -10,0% |
| Bien immobilier 10 pièces 200 m² | 250 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 300 m² | 94 900 € 316 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 50 m² | 49 900 € 998 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 570 m² | 368 000 € 646 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 89 000 € 761 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 50 m² | 49 900 € 998 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 195 m² | 798 000 € 4 092 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 300 m² | 599 000 € 1 997 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 9 pièces | 107 000 € | 1030 j |
| Maison 4 pièces 700 m² | 200 000 € 286 €/m² | 631 j |
| Bien immobilier 4 pièces 700 m² | 200 000 € 286 €/m² | 514 j |
| Maison 5 pièces 126 m² | 228 000 € 1 810 €/m² | 369 j |
| Maison 6 pièces 205 m² | 145 000 € 707 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Laurent de Cerdans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 836 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | 2 |
| 4 pièces | 1 455 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 519 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent de CerdansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent de Cerdans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent de Cerdans — 954 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (687)
Apparts (253)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
360 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
175 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent de CerdansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
15,8%
Apparts parc
26,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant