Statistiques immobilières — St Laurent de Ceris (16450)
807 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
833 €/m²
739 €/m² — 1 028 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Laurent de Ceris
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent de CerisVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
758 €/m²
-10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 790 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent de CerisBiens en baisse
15.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à St Laurent de Ceris
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 129 000 € 838 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 129 900 € 844 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 207 m² | 118 800 € 574 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 129 900 € 844 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 66 000 € 750 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 64 000 € 853 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 136 250 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 136 250 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 90 m² | 99 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 90 m² | 99 000 € 1 100 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 188 m² | 123 000 € 654 €/m² | 530 j |
| Maison 8 pièces 188 m² | 123 000 € 654 €/m² | 529 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 149 900 € 1 401 €/m² | 421 j |
| Maison 4 pièces 160 m² | 204 750 € 1 280 €/m² | 386 j |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 87 200 € 918 €/m² | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Laurent de Ceris| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 828 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 828 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 828 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 828 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent de CerisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent de Ceris Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent de Ceris — 477 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (459)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
272 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent de CerisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant