Statistiques immobilières — St Laurent les Eglises (87340)
891 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 116 €/m²
841 €/m² — 1 758 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Laurent les Eglises
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent les EglisesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
934 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 955 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent les EglisesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à St Laurent les Eglises
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 182 m² | 175 000 € 962 €/m² | -7,9% |
| Maison 5 pièces 124 m² | 108 400 € 874 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 108 400 € 874 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 182 m² | 175 000 € 962 €/m² | -7,9% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 242 000 € 1 613 €/m² | -7,6% |
| Maison 1 pièce 366 m² | 476 000 € 1 301 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 366 m² | 476 000 € 1 301 €/m² | 543 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 242 000 € 1 613 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Laurent les Eglises| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 085 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 400 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 242 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent les EglisesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent les Eglises Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent les Eglises — 461 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (454)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
312 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent les EglisesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Laurent les Eglises
Les Billanges
851 €/m²
3.3 km
Le Chatenet en Dognon
1 249 €/m²
4.6 km
St Martin Terressus
1 441 €/m²
5.3 km
La Jonchere St Maurice
1 176 €/m²
6.4 km
Ambazac
1 609 €/m²
7.7 km
Jabeilles les Bordes
1 192 €/m²
8.1 km
Moissannes
1 321 €/m²
9.4 km
Sauviat sur Vige
1 061 €/m²
9.5 km
St Priest Taurion
1 626 €/m²
10.2 km
St Sylvestre
1 600 €/m²
10.9 km