Statistiques immobilières — St Laurent sur Oust (56140)
394 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 606 €/m²
1 413 €/m² — 1 791 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Laurent sur Oust
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent sur OustVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 467 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent sur OustBiens en baisse
31.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à St Laurent sur Oust
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 121 m² | 136 810 € 1 131 €/m² | -7,1% |
| Maison 5 pièces 121 m² | 137 200 € 1 134 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 137 200 € 1 134 €/m² | -7,2% |
| Maison 5 pièces 121 m² | 137 200 € 1 134 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 137 200 € 1 134 €/m² | -7,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 44 000 € | = |
| Terrain | 44 000 € | = |
| Maison 5 pièces 77 m² | 165 890 € 2 154 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 137 200 € 1 134 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 137 200 € 1 134 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 151 300 € 1 009 €/m² | 648 j |
| Bien immobilier | 32 400 € | 473 j |
| Bien immobilier | 32 400 € | 473 j |
| Terrain | 32 400 € | 473 j |
| Bien immobilier | 32 400 € | 473 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent sur OustRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent sur Oust Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent sur Oust — 220 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (213)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
141 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent sur OustRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes