Statistiques immobilières — St Leger des Vignes (58300)
2 039 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
1 269 €/m²
910 €/m² — 1 598 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Leger des Vignes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Leger des VignesVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 140 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+13,4%
Tendance DVF : +2,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 140 €/m² | 4 |
| 4P | 1 068 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 537 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Leger des VignesBiens en baisse
41.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à St Leger des Vignes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 145 000 € 1 090 €/m² | -2,7% |
| Maison 4 pièces 91 m² | 88 000 € 967 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 28 000 € 311 €/m² | -30,0% |
| Maison 3 pièces 90 m² | 28 000 € 311 €/m² | -42,9% |
| Maison 4 pièces 92 m² | 99 900 € 1 086 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 167 000 € 1 856 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 99 900 € 1 086 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 99 900 € 1 086 €/m² | = |
| Bien immobilier 200 m² | 149 000 € 745 €/m² | = |
| Bien immobilier 200 m² | 149 000 € 745 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 143 000 € | 766 j |
| Maison 3 pièces 81 m² | 45 000 € 556 €/m² | 646 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 120 000 € 1 463 €/m² | 488 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 120 000 € 1 463 €/m² | 488 j |
| Terrain | 60 000 € | 394 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Leger des Vignes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 163 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 301 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 398 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Leger des VignesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Leger des Vignes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Leger des Vignes — 1 037 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (954)
Apparts (80)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
672 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
220 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Leger des VignesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant