Quel est le prix au m² à DECIZE (58300) ?

Le prix médian au m² à DECIZE est de 1 144 €/m² pour les maisons et 889 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DECIZE ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DECIZE (58300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DECIZE ?

Le marché immobilier à DECIZE (58300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Decize (58300)

5 931 habitants — NIEVRE (58)

← Retour NIEVRE

Prix/m² maisons

1 144 €/m²

939 €/m² — 1 482 €/m²

Prix/m² appartements

889 €/m²

748 €/m² — 963 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

264 annonces en vente à Decize

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Decize

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Decize

Ventes 12 mois

51

45 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 204 €/m²

+5,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

874 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : +5,3% (51 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	909 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 504 €/m²	10
4P	1 219 €/m²	18
5P+	977 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Decize

Biens en baisse

17%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

69%

31%

Maisons (181) Apparts (83)

Annonces à Decize

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	115 000 € 885 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	75 000 € 962 €/m²	=
Appartement 3 pièces 90 m²	67 500 € 750 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	105 000 € 808 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	30 000 € 508 €/m²	-14,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 90 m²	67 500 € 750 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	231 000 € 1 991 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	29 000 € 284 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	77 000 € 828 €/m²	=
Bien immobilier	35 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 9 pièces 213 m²	105 000 € 493 €/m²	1943 j
Immeuble 780 m²	500 000 € 641 €/m²	1835 j
Maison 6 pièces 128 m²	199 000 € 1 555 €/m²	1046 j
Bien immobilier 12 pièces 313 m²	520 000 € 1 661 €/m²	877 j
Terrain	15 000 €	859 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Decize

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	2	-	0
3 pièces	1 436 €/m²	10	746 €/m²	4
4 pièces	1 198 €/m²	18	-	0
5 pièces+	952 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Decize

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Decize Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Decize — 3 463 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (1 976) Apparts (1 480)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,8%

1 474 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

263 kWh/m² 1 092 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Decize

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,8%

Apparts parc

42,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Decize

St Leger des Vignes 1 269 €/m² 1.4 km Champvert 1 208 €/m² 4 km Sougy sur Loire 1 459 €/m² 6.2 km La Machine 845 €/m² 6.8 km Devay 1 343 €/m² 7.1 km St Germain Chassenay 882 €/m² 7.8 km Avril sur Loire 903 €/m² 8 km Verneuil 813 €/m² 8.2 km Druy Parigny 846 €/m² 8.5 km Cossaye 836 €/m² 9.1 km

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